购买商品房能否退房
- 律师解析
-
购买商品房在特定条件下能够退房，以下为你详细介绍：
1.开发商违约：
当开发商出现违约情况时，购房者有权退房。
比如逾期交房时间达到了合同里约定的解除条件，或者房屋质量存在严重问题，已经影响到正常居住使用，这种情况下购房者可解除合同退房。
2.购房者自身情况：
如果购房者是因为重大误解才订立的购房合同，或者在订立合同时存在显失公平的状况，那么可以请求法院或仲裁机构撤销合同来实现退房。
3.开发商欺诈：
要是开发商故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况诱导购房者买房，购房者也能主张退房。
需要注意的是，退房要遵循法定程序。
通常需先以书面形式通知开发商，然后双方就退款等事宜进行协商。
若协商无法达成一致，可通过诉讼或者仲裁的方式解决。
总之，退房必须有合理合法的事由，并且按照程序进行，这样才能保障自身权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订了商品房买卖合同。然而，开发商却逾期交房，且房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用。小朱认为开发商违约，要求解除合同退房。但开发商以各种理由推脱，称不符合退房条件。小朱陷入苦恼，不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、根据相关法律，开发商逾期交房达到合同约定解除条件、房屋质量严重不合格影响正常居住使用属于违约情形，小朱有权解除合同退房。
2、小朱应遵循法定程序，先书面通知开发商，协商退款等事宜，若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，以保障自身合法权益。
0
问题没解答? 125549人选择咨询律师
购买商品房能否退房
一键咨询
怎么购买商品房退房
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么购买商品房退房进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷购买商品房怎么退房
商品房退房流程如下：购买方书面通知卖方退房，卖方需在15个工作日内退还所有购房款，并处理购买方与银行解除合同的手续。若手续未完，卖方需代支付贷款本息。最终，卖方全额退还购房款。此流程确保双方权益，保障退房过程顺利。
1w浏览2024-05-24
商品房购买后怎样退房
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房购买后怎样退房相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷购买商品房能否退房
1w浏览2025-05-20
购买商品房定金能退吗
房屋质量出问题时，业主首先应与开发商协商修复方案；协商不成可投诉至工程质量监管部门；如仍无法解决，可依法向法院起诉。这三个途径并非固定顺序，业主可根据实际需求灵活选择维权方式。
10w+浏览
房产纠纷购买商品房能退房吗
1w浏览2025-06-14
购买商品房退房条件是什么
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
10w+浏览
房产纠纷怎么购买商品房退房
1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。2、办理退房手续，购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款‘’3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
1w浏览2024-09-12
购买商品房后退房怎么办理
购房者需按规定书面通知开发商解约。开发商应在接到通知15天内，退还全部购房款，并处理与银行的合同终止事宜，包括未完成手续时的月供代付责任。退款应迅速执行。
10w+浏览
房产纠纷如何购买商品房退房
1、提出申请，购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。2、办理退房手续，购房者提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款‘’3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
1w浏览2024-10-23
