卖房子被中介低价骗卖咋办
- 律师解析
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在卖房过程中，若遭遇中介低价骗卖，可按以下步骤处理：
1.确定欺诈行为：
判断中介是否存在故意隐瞒关键信息、进行虚假承诺等欺诈举动。
比如，中介没告知房屋潜在的高附加值信息，或承诺能高价出售却故意压低价格。
2.申请撤销合同：
若能证明存在欺诈，可依据《民法典》相关规定，向法院申请撤销房屋买卖合同。
《民法典》明确，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
3.收集证据与诉讼：
要尽快收集能证明中介欺诈的证据，像聊天记录、通话录音、中介的承诺文件等。
同时，及时向法院提起诉讼，并申请财产保全，避免房屋被再次不当处理。
4.恢复原状与索赔：
若合同最终被撤销，房屋应恢复原状。
你可以要求买家返还房屋，还能要求中介承担因欺诈行为给你造成的损失，包括房屋差价损失等。
案情回顾:
小朱打算出售自己的一套房子，委托中介小李帮忙。小李告知小朱市场行情不佳，以低于市场很多的价格将房子卖给了小胡。后来小朱发现，小李故意隐瞒了当时该区域房价上涨的关键信息，还虚假承诺房子只能卖这个低价。小朱认为自己被欺诈，决定维护权益。
案情分析:
1、依据《民法典》，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。小朱若能证明小李存在故意隐瞒信息、虚假承诺等欺诈行为，可向法院申请撤销房屋买卖合同。
2、小朱应尽快收集聊天记录、通话录音、中介承诺文件等证据。同时及时起诉并申请财产保全，若合同被撤销，房屋应恢复原状，小朱可要求小胡返还房屋，并要求小李承担差价等损失。
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