房屋预售合同很多空白有问题吗
- 律师解析
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1.风险分析
房屋预售合同若存在较多空白，会带来一定风险。
从法律层面讲，空白处容易被不法分子动手脚，进而损害购房者的权益。
比如，开发商可能利用空白处擅自添加对购房者不利的条款，像加重购房者的责任，或是减轻自身应尽的义务。
要是购房者没有仔细审查合同就签字，后续一旦发生纠纷，很难举证这份合同并非自己的真实意愿表达。
2.应对建议
签订预售合同时，购房者一定要要求开发商把所有条款填写完整、清晰，避免出现空白。
如果有尚未确定的事项需要留白，要和开发商协商好补充填写的期限和条件，并且做好记录。
合同签订后，购房者要妥善保管合同原件，仔细核对条款内容。
一旦发现合同存在问题，或者合同内容与之前协商的不一致，要及时和开发商沟通并进行更正。
必要的情况下，可以咨询律师，以此来保障自身的合法权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订房屋预售合同，合同存在较多空白处。小朱未仔细审查便签字。后开发商在空白处擅自添加条款，加重小朱按时付款的违约责任，减轻自身按时交房的义务。小朱发现后与开发商沟通，开发商称合同已生效拒绝更改，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、从法律角度看，合同空白处易被篡改，开发商利用空白处添加不利于购房者的条款，损害了小朱的权益。且小朱未仔细审查签字，后续举证合同非真实意思表示存在困难。
2、购房者签订预售合同时应要求开发商填全条款，有未确定事项需留白的，要协商补充期限和条件并记录。小朱可与开发商进一步沟通，必要时咨询律师维护自身权益。
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