商品房质量造假如何维权
- 律师解析
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遭遇商品房质量造假，维权方法如下：
一是收集证据，像房屋质量问题的照片、视频，维修记录、检测报告等，这是维权基础。
二是与开发商协商，要求修复或补偿；
若协商无果，向当地建设工程质量监督部门投诉。
三是按合同约定，通过仲裁或诉讼解决。
仲裁需合同有明确条款，诉讼则向有管辖权法院提起，还能申请房屋质量鉴定。
法院会判开发商担责。
要积极用法律维权。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现房屋存在严重质量问题。小朱及时收集了房屋墙面裂缝、屋顶漏水等质量问题的照片和维修记录。小朱与开发商沟通，要求其承担修复责任并给予补偿，但开发商认为这些问题属于正常现象，拒绝承担责任。双方协商无果。
案情分析:
1、小朱在发现房屋质量问题后及时收集证据，这为后续维权提供了关键支撑，是正确的做法。
2、小朱与开发商协商，在协商不成的情况下，可向当地建设工程质量监督部门投诉，由其介入调查处理。若合同中有明确仲裁条款，小朱也可选择仲裁；若没有，可向有管辖权的法院提起诉讼，并申请对房屋质量进行鉴定，以确定责任归属，要求开发商承担维修、赔偿损失等责任。
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