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哪些情况负债人三种财产不能动

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-20
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
执行程序里,三类财产不能随意处置:
一是被执行人及其扶养家属生活必需的住房,法院通常不拍卖、变卖或抵债。
不过,若申请执行人按标准提供住房,或同意扣除五至八年租金则除外。
二是被执行人及其扶养家属生活必需的日用品。
三是完成义务教育必需的物品。
这样做是为保障其基本生存与受教育权,维护社会公平正义。

案情回顾:

小朱因债务纠纷被小李起诉至法院,法院判决小朱偿还小李欠款。进入执行程序后,执行法院欲对小朱名下房屋进行拍卖。小朱提出该房屋是其和所扶养家属生活必需的居住房屋,不应被拍卖。小李则认为应拍卖房屋来实现自己的债权,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院一般不得拍卖、变卖或抵债。本案中,小朱提出房屋是其和家属生活必需居住房屋,有法律依据支持其观点。
2、若小李能按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,那么法院可以对该房屋进行拍卖等处置。
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