一房多卖拆迁补偿归谁所有
- 律师解析
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1.若房屋已过户给一方，拆迁补偿归产权登记人。
不动产实行登记制，过户后对方已获房屋所有权。
2.若都没过户，已合法占有房屋者（如实际入住、装修）可能优先获补偿。
3.若未过户也未占有，先付全或大部分房款者争取补偿可能性大。
4.若上述情况都不符合，买受人可追究卖方违约责任，要求赔偿不能获补偿的损失，具体要结合案情和证据判定。
案情回顾:
小朱将自己的一套房屋分别卖给了小丽、小静和小胡。小丽支付了全部购房款，但未办理过户也未入住；小静办理了房屋过户登记；小胡虽未过户，却已实际装修入住。后来该房屋面临拆迁，三人就拆迁补偿归属产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产以登记为准，小静办理了房屋过户登记，已取得房屋所有权，从这方面看拆迁补偿应归小静。
2、若仅考虑实际占有情况，小胡已实际装修入住，对房屋进行了实际控制，存在优先获得补偿的可能。
3、小丽虽支付了全部购房款，但既未过户也未占有房屋，争取补偿的优势相对较弱。若最终其未获得补偿，可基于购房合同追究小朱的违约责任，要求赔偿因不能获得拆迁补偿的损失。具体补偿归属需结合案件详细情况及相关证据综合判定。
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