借名买房被告腾退如何应对
- 律师解析
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1.整理证据：
收集借名买房协议、出资证明、房屋使用状况等，协议明确可增加胜诉几率，证明房屋归属。
2.审查理由：
查看被告要求腾退的理由是否合理合法，若签协议时存在欺诈、胁迫情况，可能影响协议效力。
3.考虑因素：
结合房屋来源和双方关系，若因福利政策借名买房，法院可能倾向实际购房人。
4.协商诉讼：
先和对方协商和解，协商不成及时向法院提交答辩状，必要时追加第三人，争取驳回腾退请求。
案情回顾:
小朱与小李达成借名买房协议，小朱出资以小李名义购买房屋并实际居住使用。后小李要求小朱腾退房屋，小朱认为房屋实际归自己所有，双方产生争议。小朱称协议明确约定借名买房事宜，且自己有出资凭证；而小李则主张签订协议时存在受胁迫情形，协议应无效。
案情分析:
1、小朱可梳理借名买房协议、出资凭证、房屋实际使用情况等证据，以证明房屋实际归自己所有。若协议明确约定借名买房事宜，对小朱有利。
2、需分析小李要求腾退的理由是否合理合法。若小李所称受胁迫签订协议属实，可能影响协议效力。同时，还应考量房屋来源、双方关系等因素，若房屋有特殊来源，可能更倾向于实际购房人小朱。小朱应积极与小李沟通协商，若协商无果，及时向法院提交答辩状，必要时申请追加第三人，维护自身合法权益。
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