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还乡店开发商跑路后怎么处理

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-20
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.及时报警
向公安机关经侦部门报案,让其调查开发商涉嫌经济犯罪的情况,追究相关人员刑事责任,为挽回损失打基础。
2.查财产线索
找律师等专业人士查询开发商名下房产、土地、银行账户等财产信息,方便后续申请财产保全,避免财产转移。
3.协商或诉讼
购房者联合推选代表与开发商相关责任人或接手单位协商。
协商不成,起诉要求解除合同退款赔偿,凭判决强制执行开发商财产。

案情回顾:

小朱、小李等多名购房者购买了还乡店的房子,然而开发商却跑路了。购房者们面临钱房两空的困境,对于如何挽回损失产生了分歧。部分购房者认为应直接起诉,而另一部分则觉得先协商更为妥当。

案情分析:

1、购房者们可及时向公安机关经侦部门报案,因为经侦部门会受理开发商涉嫌经济犯罪的案件并展开调查,追究相关人员刑事责任,为挽回损失奠定基础。
2、购房者可通过律师等专业途径查询开发商名下房产、土地、银行账户等财产信息,申请财产保全,防止财产被转移。
3、众多购房者可以联合推选代表与开发商相关责任人或接手单位协商解决方案。若协商不成,可向法院提起诉讼,要求解除购房合同、退还购房款及赔偿损失等,还能凭借生效判决申请强制执行开发商财产来维护自身权益。
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