买房诱导签字有效吗
- 律师解析
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1.买房时遇到诱导签字，合同是否有效要根据具体情况判断。
2.如果能证明诱导方用欺诈、胁迫等手段，让签字的人违背自己真实想法签订了购房合同，依据相关法律，受欺诈的一方可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。
合同撤销后，从一开始就没有效力。
比如，有些开发商会夸大房屋的优点，让购房者冲动签字。
等购房者发现实际情况并非如此，就可以申请撤销合同。
3.要是诱导行为比较轻微，没有让签字的人违背真实意愿，合同通常会被认定为有效。
4.所以，判断购房合同签字是否有效，关键在于能不能有足够的证据证明诱导行为严重影响了签字人的真实意思表达。
要是能证明，合同可能被撤销；
证明不了，合同可能继续有效。
案情回顾:
小朱欲购买房产，某开发商为促成交易，向小朱夸大房屋周边配套设施，诱导小朱签订购房合同。小朱入住后发现实际情况与开发商描述差距巨大，认为自己是在受诱导的情况下签订合同，主张合同无效；而开发商则称只是正常介绍，合同应有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，若能证明开发商以欺诈手段使小朱在违背真实意思的情况下订立购房合同，小朱有权请求法院或仲裁机构撤销该合同，撤销后合同自始无效。本案中开发商虚构房屋优势，符合欺诈情形。
2、若此诱导行为轻微，未达到使小朱违背真实意思表示的程度，合同一般会认定为有效。关键在于小朱能否充分证明诱导行为严重影响其作出真实意思表示。
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