借名买房协议效力争议能否起诉

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对借名买房的协议书公证是否有法律效力进行了解答，希望能解答您的问题。

依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，借名购房协议在真实、自由意愿下达成，且不违反法律法规和公众利益，因此合法有效。然而，因实际出资人与房屋所有权登记人不一致，实际出资人对该房屋仅享有债权，而非物权性质的所有权。此协议虽合法，但需注意权利性质的区别。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与用别人的名字买房子协议公证有没有法律效力?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

在我国，借名买房合同的合法有效性取决于双方自愿且真实表达，且不违反法律法规和公共利益。但即使合同成立，因实际出资人与产权登记人不符，出资人仅享有债权，无法直接获得房屋所有权。这意味着合同虽有效，但产权归属受限制。

关于房屋买卖合同终止协议的效力问题在签署房产购置合同时，若有一方并未实施亲笔签署手续，那么这份合约将被判定为无效；反之，如果签约人虽然没有亲自签名，但是已经通过加盖公章来表明合同意向，此时该份购房合同依然具备合法效力。

根据相关法律法规，借款购房合同若是涉及到商品房的交易，通常被视为具有有效性。然而，当购房标的物为诸如经济适用房之类的特殊种类的房屋时，一般来说会被判定为无效。要想构成一项有效的民事法律行为，必须满足以下几个基本条件：首先，行为实施者需具备符合要求的民事行为能力；其次，在进行意思表达以及决策过程中，应保持真实可靠；最后，此种行动不得违反任何法律或行政法规的强制性规定，也不能与社会公共道德规范相悖离。

房屋买卖合同终止协议若未获甲方签名，其法律效力存疑。合同需甲乙双方签字并盖章，或满足合同约定的其他生效条件，方可生效。仅一方盖章不足以赋予合同法律效力。总之，签名和盖章在合同中具有同等法律效力。

现行法规定借名购房协议无效，产权归属以房产证为准。私下协议效力存疑，公证不能确保其法律效力。所有行为须基于合法性，借名购房显然违法，公正无从谈起。

“借名买房”协议，基于双方自愿且合法，应视为有效合同，自签订起即具法律约束力。但鉴于实际出资人与登记所有者不符，实际出资者仅享有债权，而非物权所有权。协议需遵守我国法律及公共利益，确保各方权益得到公正保障。