商铺违约金3倍是多少钱
- 律师解析
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1.商铺违约金数额需看合同约定。
违约金一般按违约损失确定，也可事先约定固定金额或比例。
2.若有约定违约金基数，用基数乘3就是3倍违约金。
如约定基数1万，3倍就是3万。
3.若没约定基数，按违约损失算，要先明确实际损失，再乘3得出金额。
总之，算出具体数额需明确合同约定或实际损失。
案情回顾:
小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订了商铺租赁合同。后来小李提前退租构成违约，小朱要求小李按照“商铺违约金3倍”进行赔偿。但双方在合同里对于违约金的约定并不清晰，小朱认为应按自己的实际损失来确定基数计算3倍违约金，小李则觉得合同未明确约定就不应支付高额赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、违约金的确定通常有两种方式，一是按照双方事先约定的固定金额或比例，二是按照违约造成的损失来确定。在此案中，需明确合同关于违约金的具体约定。
2、若合同约定了违约金基数，将其乘以3即为3倍违约金数额；若未约定基数，就需先明确因小李违约给小朱造成的实际损失情况，再乘以3得出相应赔偿金额。所以仅“商铺违约金3倍”不能直接算出具体数额，需结合合同约定和实际损失确定。
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