所购房屋五证不全的后果是什么
- 律师解析
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1.购房合同或无效：
买五证不全的房子，签的购房合同可能因违法而无效，无法凭合同获得房屋产权。
2.产权登记难：
房屋可能办不了产权登记，拿不到房产证，购房者对房屋的所有权缺乏法定证明，权益难保障。
3.交付有风险：
开发商若因五证不全陷入纠纷或经营困境，房子交付和质量都可能出问题，甚至有烂尾风险，导致钱房两空。
案情回顾:
小朱看中了一处房产，与开发商签订购房合同并支付了房款。然而入住后发现该房屋五证不全。小朱要求开发商解决证件问题并办理产权登记，开发商却以各种理由拖延。小朱担心自己钱房两空，遂引发争议。
案情分析:
1、根据法律规定，因该房屋五证不全，小朱与开发商签订的购房合同可能因违反法律强制性规定而无效，小朱无法依据合同取得房屋产权。
2、五证不全导致房屋无法正常办理产权登记，小朱无法取得房产证，其对房屋的所有权缺乏法定证明，权益难以得到有效保障。
3、若开发商因五证不全面临法律纠纷或经营困境，房屋交付及后续质量保障都可能出现问题，小朱可能遭遇烂尾风险，面临钱房两空的局面。
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