什么情况下可以撤销商品房预售合同
- 律师解析
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商品房预售合同在以下情况可撤销：
1.重大误解：
对房屋关键信息认识有误。
2.显失公平：
一方利用对方困境，致权利义务失衡。
3.欺诈：
故意隐瞒重要事实诱使签约。
4.胁迫：
以威胁手段迫使签约。
5.乘人之危：
利用对方购房困境签约。
要撤销合同，应在知晓撤销事由一年内，向法院或仲裁机构申请。
案情回顾:
小朱与开发商签订商品房预售合同。签约时，开发商故意隐瞒房屋已被抵押的重要事实。小朱在不知情的情况下签订了合同。后来小朱得知该情况，认为开发商的欺诈行为使其在违背真实意思的情况下订立合同，要求撤销合同，但开发商以合同已签订为由拒绝。
案情分析:
1、根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，该合同可撤销。本案中开发商故意隐瞒房屋抵押事实，符合此情形，小朱有权申请撤销合同。
2、小朱若想撤销合同，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请行使撤销权。
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