二手房购房被卖方欺诈怎么办
- 律师解析
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1.遭遇二手房卖方欺诈，要及时固定证据，像欺诈聊天记录、合同欺诈条款等。
2.按《民法典》，欺诈订立的合同可撤销，应在知晓欺诈事由一年内行使撤销权。
3.撤销合同后，卖方返还购房款及利息，买房者返还房屋，卖方还要赔偿其他损失。
4.先与卖方协商担责，协商不成，可向法院起诉维权。
案情回顾:
小朱购买小胡的二手房，签订合同并支付购房款后，发现小胡在聊天中故意隐瞒房屋曾发生过严重火灾的事实，合同里也存在对房屋质量状况虚假描述的欺诈条款。小朱要求小胡解决问题并承担责任，小胡却拒不承认欺诈行为，双方协商无果。
案情分析:
1、依据《民法典》，因欺诈订立的合同属于可撤销合同，小朱有权在知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权。
2、若小朱成功撤销合同，小胡应返还已收取的购房款及利息，小朱需返还房屋。
3、若小朱因小胡的欺诈行为产生其他损失，如为购房支出的合理费用等，小胡也应予以赔偿。
4、若协商不成，小朱可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。
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