商品房欺诈诉讼应该如何进行
- 律师解析
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1.明确欺诈情形
比如虚假宣传房屋质量、面积、配套设施等，这是诉讼的基础。
2.收集证据
合同、广告宣传资料、房屋质量检测报告等都是重要证据。
3.起诉
撰写起诉状，写清原被告信息、诉求及理由，向有管辖权的法院递交。
4.庭审
双方质证辩论，清晰阐述欺诈事实和证据，维护权益。
5.主张权益
若主张解除合同，要证明影响购房目的；
要求赔偿需提供损失依据。
6.判决与上诉
法院依法判决，不服可在规定期限上诉，按程序合法维权。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，开发商宣传房屋配套完善、面积达标。然而交房后，小朱发现实际配套与宣传相差甚远，房屋面积也缩水。小朱认为开发商存在欺诈行为，要求解除合同并赔偿损失，但开发商拒绝，双方因此产生争议。小朱决定通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、小朱主张开发商欺诈，其应收集相关证据，如合同、广告宣传资料、房屋面积测量报告等，以证明开发商存在虚假宣传房屋配套和面积的行为。
2、起诉时，小朱需撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（解除合同、赔偿损失）及事实理由，并向有管辖权的法院递交起诉状和证据。
3、庭审中，小朱要清晰阐述欺诈事实及证据。若主张解除合同，需证明欺诈行为严重影响购房目的实现；要求赔偿损失的，要提供具体损失数额及计算依据。
4、法院会依据审理情况依法判决，若小朱不服判决，可在规定期限内上诉。
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