买房人违约装修归属权归谁
- 律师解析
-
1.合同有明确约定装修归属的，按约定执行。
2.买房人违约时，装修归属分两种情况：
装修能拆除且不损房屋结构，拆除材料归买房人；
装修与房屋附和难拆或拆后损房屋价值，装修归卖房人，但卖房人要补偿买房人装修投入。
3.实际判断需综合合同、装修分离性、房屋价值等因素。
有争议先协商，协商不成可诉讼，由法院判定归属。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱为买房人，小李为卖房人。合同签订后小朱对房屋进行了装修。然而，小朱因自身原因违约。此时双方就装修归属权产生争议，小朱认为自己出资装修，拆除不损害房屋主体结构的材料应归自己；小李则觉得装修已与房屋形成附和，装修应归自己且无需补偿小朱。双方协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同有明确约定，应按约定执行。此案例中需查看合同对装修归属有无相关约定。
2、从装修情况来看，若装修能拆除且不损害房屋主体结构，拆除后的装修材料等应归小朱；若装修与房屋形成附和，难以拆除或拆除会严重损害房屋价值，这部分装修可能归小李所有，但小李需对小朱的装修投入给予合理补偿。最终装修归属权若协商不成，需通过诉讼由法院根据具体事实和证据判定。
0
问题没解答? 125605人选择咨询律师
买房人违约装修归属权归谁
一键咨询
租赁合同到期无定期装修归属属于谁
租赁协议期满后未设定期限的装修权益之归属问题在租约到期之后，所有财产都应返还给原承租者，包括其个人物品，如若无法带走，也可经过与出租方充分协商，采取相应的转让方式，将其以合理价格出售给出租方。然而，对于房内的装修及后期增添之物，例如地面材料、天花板甚至于抽油烟机、空调等设备，在进行拆卸过程中可能会对房屋产生一定程度的损坏，因此这些物品是不允许被带走的。
10w+浏览
合同事务买房人违约装修归属权归谁
1w浏览2025-05-21
借名买房装修归属权归谁
10w+浏览2024-08-26
婚前房子婚后装修公积金所属权归谁
法律规定，婚前所缴公积金属个人财产，婚后则为共同财产。处理公积金分割时，双方应先尝试协商；如无法达成一致，则依据法律法规进行分割。法院鼓励友好协商，确保公平合理。
10w+浏览
婚姻家庭借名买房装修归属权归谁
1w浏览2025-05-30
租赁合同约定装修物归属
10w+浏览2024-11-10
婚前房子婚后装修公积金所属权归谁
法律规定，婚前所缴公积金属个人财产，婚后则为共同财产。处理公积金分割时，双方应先尝试协商；如无法达成一致，则依据法律法规进行分割。法院鼓励友好协商，确保公平合理。
10w+浏览
婚姻家庭女方房子男方出钱装修归属谁
1w浏览2025-05-17
房屋租赁期满装修归属约定
10w+浏览2024-10-14
婚前房子婚后装修公积金所属权归谁
法律规定，婚前所缴公积金属个人财产，婚后则为共同财产。处理公积金分割时，双方应先尝试协商；如无法达成一致，则依据法律法规进行分割。法院鼓励友好协商，确保公平合理。
10w+浏览
婚姻家庭婚前房产另一方出资装修归属谁
1w浏览2025-05-17
租赁合同到期无定期装修归属属于谁
10w浏览2024-08-05
婚前男方买房婚后女方装修归属谁
1w浏览2025-07-30
租赁合同未约定装修物归属时候
10w+浏览2024-11-01
