开发商欺诈导致梁遮光如何维权
- 律师解析
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1.确认开发商有无欺诈，像虚假宣传房屋采光等情况，若能证实，可按《民法典》欺诈规定维权。
2.收集证据很重要，包括购房合同采光条款、房屋采光受影响照片、相关部门日照分析报告等。
3.与开发商协商，要求合理补偿或解决方案，如调整房价、提供补偿款。
协商不成，可起诉。
诉讼时用证据主张采光权益受损，要求开发商担责或补救。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，开发商宣传房屋采光良好。然而交房后，小朱发现实际采光远不如宣传。小朱认为开发商存在虚假宣传的欺诈行为，购房合同里对采光有一定约定，但实际房屋采光差，小朱拍摄了采光受影响的照片并获取了日照分析报告。小朱与开发商协商补偿或解决方案，如调整房价，开发商却认为采光属正常范围，拒绝补偿，双方协商无果。
案情分析:
1、本案关键在于确定开发商是否存在欺诈行为，小朱可依据收集的购房合同、照片、日照分析报告等证据，证实开发商虚假宣传房屋采光情况，依据《民法典》中关于欺诈的规定维权。
2、小朱与开发商协商不成，可向法院提起诉讼，在诉讼中凭借证据主张开发商欺诈行为损害其采光权益，要求法院判令开发商承担赔偿责任或采取补救措施。
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