售楼部一房两卖交押金后怎么办
- 律师解析
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一房两卖是很严重的违约行为。
如果你已经交了买房的押金，能按下面的办法来处理。
第一，收集证据。
像购房合同、押金收据，还有和售楼部交流的聊天记录、通话录音等，这些都能证明你买房交押金的事。
第二，和售楼部协商。
你可以要求他们双倍返还你交的押金，并且让他们承担违约的责任。
要是协商没成功，你可以去法院起诉。
在诉讼的时候，要是房子还能交付，你可以要求开发商按照合同把房子交给你；
要是房子已经没办法交付了，你可以要求解除购房合同，让开发商返还你已经付的购房款和利息，还要赔偿你的损失，并且可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
通过法律途径，能维护你自己的合法权益，保证你能拿到应得的赔偿和补偿。
这样可以让你在遇到一房两卖这种糟心事的时候，有办法解决问题。
案情回顾:
小朱与某售楼部签订购房合同，并交付了押金。然而，售楼部却将该房屋又卖给了小胡。小朱发现后，找售楼部理论，要求双倍返还押金并承担违约责任，售楼部却拒绝协商。小朱面临房屋无法到手，押金也未妥善处理的困境，决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、一房两卖属于严重违约行为。小朱已收集购房合同、押金收据等证据，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其有权要求售楼部双倍返还押金，并承担违约责任。
2、若小朱在诉讼中要求开发商履行合同交付房屋，但房屋已无法交付，其可要求解除合同，让售楼部返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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