起诉开发商去哪里起诉
- 律师解析
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起诉开发商时，确定管辖法院要依据具体情况。
要是因为房屋买卖合同纠纷这类不动产纠纷而起诉，那由不动产所在地，也就是房屋所在地的法院专门管辖。
要是合同里约定了管辖法院，而且这个约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定，就按约定来。
比如合同约定由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。
具体起诉流程如下：
1.明确纠纷性质，准备好相关证据，像购房合同、付款凭证、交房情况等材料。
2.向有管辖权的法院提交起诉状和证据副本。
法院受理后，会按照程序进行审理。
在起诉之前，建议先和开发商协商解决问题。
因为通过协商解决纠纷，能避免走复杂的法律程序，提高解决问题的效率。
要是协商没有结果，再选择通过法律途径解决也不迟。
这样做有助于高效化解和开发商之间的纠纷。
案情回顾:
小朱购买了小丽开发的房产，入住后发现房屋存在质量问题。小朱与小丽协商赔偿事宜，小丽拒绝承担责任。小朱欲起诉小丽，此时对于管辖法院产生争议。小丽认为应按合同约定由被告住所地法院管辖，小朱则觉得因房屋属于不动产纠纷，应由房屋所在地法院专属管辖。
案情分析:
1、依据法律规定，因房屋买卖合同纠纷等不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。所以小朱主张房屋所在地法院管辖有法律依据。
2、若合同中有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的，按照约定执行。需审查双方合同约定管辖条款是否有效，若有效则按约定确定管辖法院。在起诉前，小朱应先与小丽协商，协商不成再准备好购房合同、付款凭证等证据向有管辖权法院起诉。
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