中介误导客户贷款买房应如何维权
- 律师解析
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在贷款买房时，如果怀疑被中介误导，首先要搞清楚中介误导行为的具体情况，并且收集好相关证据。
比如中介故意隐瞒重要信息，或者进行虚假陈述，让客户遭受了损失，客户可以这样维权：
1.协商解决：
先尝试和中介坐下来好好谈，要求中介承担因误导带来的损失。
比如退还一部分中介费，或者赔偿额外产生的贷款利息等。
2.仲裁或诉讼：
要是协商没有结果，客户可以看看和中介签订的合同里，有没有关于争议解决的条款。
如果有，可以选择通过仲裁或者诉讼的方式来解决问题。
在诉讼过程中，客户得拿出证据，证明中介存在误导行为，以及自己因此遭受的损失。
损失有直接和间接之分，直接损失比如多付的贷款费用，间接损失像因为错误贷款导致购房计划改变带来的损失等。
法院会根据双方提供的证据，判断中介是否要承担责任，以及承担多大的责任，以此来保障客户的合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介小李贷款买房。小李故意隐瞒房屋产权存在纠纷的重要信息，还对房屋配套设施进行虚假陈述。小朱购房后才发现问题，多支付了贷款费用，且购房计划也需变更。小朱要求小李退还部分中介费、赔偿额外贷款利息，小李拒绝，双方协商不成，小朱决定维权。
案情分析:
1、中介小李存在故意隐瞒重要信息、虚假陈述等误导行为，导致小朱遭受损失，小朱有权要求其承担相应责任。小朱可先与小李协商，要求退还部分中介费、赔偿额外贷款利息等。
2、若协商不成，小朱可依据与小李签订的合同，查看争议解决条款，通过仲裁或诉讼解决。诉讼中，小朱需举证证明小李的误导行为及自身损失，法院将根据证据判定小李是否担责及责任大小。
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