如何应对开发商的欺骗性诱导买房行为
- 律师解析
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买房遇到开发商欺诈，咱们得知道怎么维护自己权益。
第一步，收集证据很关键。
像开发商做的虚假宣传资料，销售时给出的承诺记录等，都可以当作证据。
收集证据的方法有很多，比如用手机录音、拍照，或者好好保存相关的书面材料。
要是发现开发商有欺诈行为，咱作为受欺诈的一方，能请求法院或者仲裁机构撤销购房合同。
不过，这个撤销权得在知道或应当知道被欺诈的一年内行使。
合同撤销后，开发商得把购房款和利息返还给咱们，还得对咱们的损失进行赔偿。
要是和开发商协商不成，就可以去法院起诉。
这里要注意诉讼时效，一般是三年。
整个维权过程中，咱们要保持冷静，仔细分析开发商的欺诈行为，把证据整理好。
如果自己拿不准，必要时可以咨询专业律师，他们能给出更精准有效的应对办法，帮咱们维护好自身权益。
案情回顾:
小朱购买了一套房产，购房后发现开发商存在虚假宣传的情况。销售时承诺小区配套完善，但实际入住后发现配套设施严重缺失。小朱收集了开发商虚假宣传的资料以及销售时的承诺记录等证据。小朱认为开发商构成欺诈，要求撤销合同，返还购房款及利息并赔偿损失，但开发商拒绝，双方协商不成。
案情分析:
1、根据《民法典》，若开发商存在欺诈行为，受欺诈方小朱有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同，且应在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权。
2、撤销合同后，开发商应返还小朱购房款及利息，并赔偿损失。若协商不成，小朱可通过诉讼解决，需注意诉讼时效一般为三年。必要时可咨询专业律师。
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