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房子没卖中介骗说卖掉咋办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-21
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.第一步,查看和中介签的合同
在和中介打交道的过程中,咱们得先看看和中介签订的合同条款,这样能清楚双方都有哪些权利和义务
心里有了底,后续处理问题才更有方向。
2.中介欺诈可维权
要是发现中介有欺诈行为,不用怕,咱们能依据相关法律来维护自己的权益。
从法律方面来说,欺诈是可以让合同被撤销的理由。
您可以向法院或者仲裁机构提出请求,撤销和中介关于房屋已售的约定。
而且,因为中介的欺诈给您带来了损失,比如您因为相信房子已经卖出去,而错过了其他交易机会,这些间接损失,中介也得负责赔偿
3.收集证据很重要
想要维权,证据必不可少。
像和中介的聊天记录、通话录音等,都能作为证明中介欺诈的证据。
如果和中介协商解决不了问题,要及时通过法律途径来解决,让中介为他们的不实行为付出代价,保证咱们在房屋售卖这件事上的正当权益不被侵犯。

案情回顾:

小朱欲出售房屋,与中介签订合同。中介告知小朱房屋已售,小朱因此错失其他交易机会。但小朱后来发现房屋实际未售,认为中介存在欺诈行为。小朱要求中介承担责任,双方就责任承担和损失赔偿产生争议,协商无果。

案情分析:

1、应查看小朱与中介签订的合同条款,明确双方权利义务。若中介存在欺诈行为,根据《民法典》,欺诈构成可撤销合同的事由,小朱有权向法院或仲裁机构请求撤销相关约定。
2、小朱有权要求中介承担因欺诈造成的损失,如因轻信房屋已售丧失其他交易机会的间接损失。小朱需收集聊天记录、通话录音等证据,协商不成可通过法律途径解决。
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