借名买房申请法院保全如何操作
- 律师解析
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1.申请财产保全
借名买房若要申请法院保全，得先向法院提交书面的财产保全申请。
在申请书中，要写清申请人和被申请人的基本信息，像姓名、联系方式等。
还要写明申请保全的具体财产内容，比如房产的地址、面积等详细信息。
同时，要阐述借名买房的相关事实及理由，说明为什么是借名买房。
另外，要明确申请保全的具体金额或范围，一般就是房屋的价值。
并且，需要提供相应的担保，像现金、其他房产都可以。
2.法院审查与执行
法院收到申请后，会对其进行审查。
要是符合保全条件，法院就会作出保全裁定。
之后，会按照裁定对被申请人名下的房屋采取查封、扣押、冻结等措施，让被申请人不能随意处分该房产。
3.注意事项
在实际操作中，要保证借名买房的事实清晰，证据充分。
像购房款的支付凭证、双方关于借名的约定等都得有。
这样才能顺利获得法院支持，保障自己的权益。
此外，保全措施是有期限限制的，到期后可能需要进行续封等操作。
案情回顾:
小朱因某种原因借小丽之名购买了一套房产，房产登记在小丽名下。后小朱担心小丽擅自处分该房产，决定向法院申请财产保全。小朱向法院提交了财产保全申请，但小丽认为小朱没有借名买房的事实，不应进行保全，双方就此产生争议。
案情分析:
1、小朱若要借名买房申请法院保全，需按规定向法院提交书面财产保全申请，写明双方基本信息、房产详细信息、借名买房事实理由及申请保全金额等，并提供现金、房产等担保。
2、法院受理后会审查申请，符合条件会作出保全裁定并对房屋采取查封等措施。小朱需确保借名买房事实清晰、证据充分，同时要注意保全措施有期限限制，到期可能需续封。
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