交房租违约不退押金怎么办
- 律师解析
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1.押金在法律上常起担保作用。
交房租违约房东不退押金，先看合同里押金退还条款，判断违约是否符合扣除押金的约定。
2.尝试和房东协商，说明自身情况，争取和平解决。
若协商不成，发函表明房东不退押金不合理，要求按约退还。
3.若还解决不了，可向调解机构申请调解，或依合同争议解决条款向法院起诉。
诉讼时提供租赁合同、支付凭证等证据维权。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子并交了押金。租赁期间，小朱因工作调动需提前退租，小丽以小朱违约为由拒绝退还押金。小朱认为自己提前告知且未对房屋造成损坏，小丽应退还押金，双方协商无果，陷入争议。
案情分析:
1、押金具有担保性质，是否退还需查看租赁合同关于押金退还的具体条款。小朱提前退租可能构成违约，要审视该违约行为是否符合合同约定的扣除押金情形。
2、小朱可与小丽进一步协商，清晰说明自身提前退租的情况，争取协商解决。若协商不成，小朱可发函主张权利，书面表明小丽不退押金不合理，要求按约退还。
3、若还是无法解决，小朱可向相关调解机构申请调解，或依据租赁合同中的争议解决条款，向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼时，小朱要提供租赁合同、支付凭证等相关证据，以维护自身权益，要求小丽退还押金。
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