买工抵房迟迟不给网签我能追责吗
- 律师解析
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1.“工抵房”的定义：
“工抵房”是开发商把房屋以工程价款的形式，抵付给施工方等债权人的房子。
2.合同有明确网签时间约定的情况：
要是您买了工抵房却迟迟没网签，能不能追究责任要看具体情形。
从法律层面讲，当购房合同里明确规定了网签时间等相关事项，而开发商没有按照约定执行，这就构成了违约。
您可以按照合同约定追究其违约责任，比如要求开发商尽快办理网签，或是采取其他补救措施，也能要求其赔偿损失。
3.合同未明确网签时间的情况：
如果合同没明确网签时间，您可以先给开发商发书面催告函，要求其在合理期限内办理网签。
若开发商在收到催告后仍不办理，您同样有权追究其违约赔偿责任，像因未及时网签造成的房价波动损失等。
4.注意事项：
在整个过程中，您要注意收集相关证据，像购房合同、付款凭证、催告记录等，以此来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱从开发商处购买了一套“工抵房”，即开发商抵付给施工方的房屋。双方签订购房合同后，小朱支付了房款，但开发商迟迟不给办理网签。小朱认为开发商违约，要求其尽快办理网签并赔偿损失；而开发商称合同未明确网签时间，自己并未违约。
案情分析:
1、若合同明确约定了网签时间，开发商未依约履行，构成违约。小朱可依据合同要求开发商继续履行办理网签的义务，或采取补救措施、赔偿损失。
2、若合同未明确网签时间，小朱可书面催告开发商在合理期限内办理。若经催告后开发商仍不办理，小朱有权追究其违约赔偿责任，同时要注意收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据维护权益。
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