借名买房过程中去世房子归属权归谁
- 律师解析
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在借名买房的情况下，如果借名人去世，房子的归属需要分情况来确定：
1.有书面借名协议：
若存在书面借名协议，并且借名人能够证明购房款实际上是由自己支付等相关事实，通常房子实际上归借名人所有。
此时，借名人的继承人可以继承与该房屋相关的权益。
2.没有书面协议：
若没有书面协议，则需要综合审查多方面情况来判断。
比如，借名人长期实际居住使用该房屋，而且支付了全部购房款，这种情况下可以认定借名买房关系成立，房子归借名人。
但如果无法证明这些事实，房子的归属就可能存在争议。
当借名人去世后，继承人可以先尝试与出名人进行协商。
若协商不成，可以通过诉讼途径解决。
法院会根据具体的证据和事实来判定房子的归属。
不过，继承人需要注意诉讼时效等法律规定，要及时主张自己的权利，以维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李达成借名买房的口头约定，由小朱出资，以小李的名义购买了一套房屋。后来小朱去世，其继承人小丽要求小李将房屋过户给自己，认为房屋实际是小朱所有。但小李称房屋登记在自己名下，应归自己所有。双方就房屋归属产生争议，协商无果。
案情分析:
1、由于没有书面借名协议，需综合审查购房款支付、房屋占有使用等情况。若小丽能证明小朱支付了全部购房款且长期实际居住使用该房屋，可认定借名买房关系成立，房屋应归小朱，小丽作为继承人可继承相关权益。
2、若小丽无法提供充分证据证明上述事实，房屋归属可能存在争议，小丽可通过诉讼解决，由法院根据具体证据和事实判定房子归属，同时要注意诉讼时效等法律规定。
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