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装修前离婚和装修后怎么判

#财产分割 最新修订 | 2025-05-22
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.装修财产分割离婚判决分属不同方面,要先明确这一点。
2.婚姻存续期间装修
若装修是在夫妻婚姻关系存续期间进行,且使用的是夫妻共同财产,那么装修部分在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。
3.婚前购房情况
要是房屋是一方婚前购买,婚后夫妻共同还贷并且对房屋进行了装修。
一般来说,房产会归婚前购房方所有。
不过,婚后共同还贷的部分以及装修部分,另一方有权获得相应补偿。
补偿数额的确定要综合考虑实际支出、房屋增值等情况。
比如,一方婚前付首付买了房,婚后夫妻一起还贷款并装修,离婚时,婚后还贷和装修花的钱以及对应的房屋增值部分,另一方可以得到合理补偿。
4.婚后购房情况
如果房屋是婚后夫妻共同购买的,那么该房屋属于夫妻共同财产
在判决房屋归属时,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。
同时,装修费用也会纳入共同财产范围进行分割。
法院会根据案件实际情况,像双方对房屋及装修的贡献、双方经济状况等,依法作出公正裁决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后对共同购买的房屋进行了装修。后两人因感情破裂决定离婚,在财产分割上产生争议。小朱认为房屋是自己婚前付首付购买,装修虽在婚后,但主要是自己出资,房屋应归自己所有,无需给小丽补偿;而小丽则主张装修用的是夫妻共同财产,且婚后也参与了还贷,自己应获得房屋及装修的部分权益。

案情分析:

1、若房屋是婚后共同购买,应作为夫妻共同财产,装修费用也纳入共同财产范围,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决归属并分割。
2、若房屋是一方婚前购买,婚后共同还贷及装修,房产一般归婚前购房方,但另一方对婚后共同还贷及装修部分有权获得相应补偿,补偿数额根据实际支出、房屋增值等情况确定。
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