中介误导买房人怎么办
- 律师解析
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1.收集证据：
买房人遭遇中介误导，应收集聊天记录、虚假资料、承诺文件等证据。
2.要求赔偿：
中介故意隐瞒或提供虚假信息损害买房人利益，买房人可要求其担责赔偿。
3.追究违约：
购房合同有中介责任条款，可依合同追究其违约责任。
4.行业投诉：
可向房地产中介行业协会等投诉，由其调查调解。
5.法院诉讼：
协商调解不成，可起诉要求赔偿，构成欺诈还能主张撤销合同。
案情回顾:
小朱打算购买一套房产，通过中介小静介绍房源。
小静为促成交易，故意隐瞒该房屋曾发生过严重火灾的重要事实，并提供虚假的房屋质量检测报告。
小朱基于这些信息签订购房合同并支付定金。
后来小朱得知真相，认为小静误导自己，要求小静承担赔偿责任，小静却拒不承认。
双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱可收集与小静沟通的聊天记录、小静提供的虚假资料等证据，因小静故意隐瞒重要事实、提供虚假情况损害其利益，小朱有权要求小静承担赔偿责任。
2、若购房合同中有关于中介责任的条款，小朱可依据合同追究小静的违约责任。
3、小朱还能向房地产中介行业协会等相关行业组织投诉，由其进行调查和调解。
4、若协商和调解不成，小朱可向人民法院提起诉讼，要求小静赔偿损失，若构成欺诈，还可根据法律规定主张撤销合同。
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