无良开发商故意欺诈业主怎么办
- 律师解析
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1.收集证据：
收集购房合同、宣传资料、聊天记录、付款凭证等能证明开发商欺诈的材料。
2.撤销合同：
若开发商有虚假宣传等欺诈行为，可要求撤销购房合同，开发商需返还房款、利息并承担赔偿责任。
3.主张违约：
可要求开发商承担违约责任，有约定按约定主张违约金，没约定则要求赔偿实际损失。
4.维权途径：
协商不成，可向房地产主管部门投诉，或通过仲裁、起诉维权。
案情回顾:
小何购买房屋时，开发商宣传房屋周边配套完善且有大型商场。
小何签订购房合同并支付房款后，发现所谓的大型商场根本不存在，这属于开发商故意隐瞒房屋周边真实情况的欺诈行为。
小何与开发商协商退款及赔偿事宜，但开发商拒绝承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何可收集购房合同、宣传资料、付款凭证等证据，以证明开发商存在欺诈事实。
2、依据相关法律，小何有权要求撤销购房合同。
合同撤销后，开发商应返还小何已付购房款及利息，并承担损害赔偿责任。
3、小何也可依据法律要求开发商承担违约责任。
若合同约定了违约金，可按约定主张；若未约定，可要求开发商赔偿因欺诈造成的实际损失。
4、若与开发商协商不成，小何可向房地产主管部门投诉，还可通过仲裁或向法院起诉来维护自身合法权益。
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