新盘开发商跑路了怎么办
- 律师解析
-
若新盘开发商跑路，可这样做：
一是保留证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等都留好，为维权打基础。
二是若房子已建成且能交付，和其他业主一起找政府部门，请求帮忙完成交付与产权办理。
三是若房子未建成，起诉开发商，解除合同、返还房款及利息，让其担责；有欺诈还能要惩罚性赔偿。
起诉时申请财产保全。
四是开发商破产，及时申报债权参与分配。
案情回顾:
小何购买了一处新盘房产，向开发商支付了购房款并签订购房合同。
然而，在房屋建设过程中，开发商突然跑路。
此时，房屋尚未建成，小何不知如何维护自身权益，与部分业主认为应直接起诉开发商，而另一部分业主觉得先向政府部门反映更好，双方就此产生争议。
案情分析:
1、小何等业主应先保留好购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，为后续维权提供依据。
2、鉴于房屋未建成，小何等业主可向法院起诉开发商，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。
若开发商存在欺诈行为，还能要求其承担惩罚性赔偿责任。
3、在起诉同时，为防止开发商转移财产，可申请财产保全。
若开发商进入破产程序，业主需及时申报债权，参与破产财产分配。
0
问题没解答? 125674人选择咨询律师
新盘开发商跑路了怎么办
一键咨询
