律图审稿专业委员会3轮严审

协议离婚按揭房子归属权归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-07-17
5.5k浏览
上海公鼎律师事务所
上海公鼎律师事务所在线
团队:10-29人
5.0分服务:3109人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.协议离婚时,按揭房归属可由夫妻协商,在离婚协议里明确。
2.协商不成,法院按规则判:
婚前一方签合同、付首付并登记在自己名下,婚后共同还贷,房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务,登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.房子登记双方名下,按共同财产处理,分割会考虑双方贡献。
4.涉及按揭贷款,要继续还款,过户需银行配合。

案情回顾:

小何和小丽原是夫妻,二人在婚姻关系存续期间有一套按揭房。
协议离婚时,双方就该房子的归属产生争议。
小何称房子是自己婚前签订购房合同、支付首付并登记在自己名下,婚后虽共同还贷,但房子应归自己。
小丽则认为房子登记在双方名下,应按夫妻共同财产进行分割。
双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,若婚前一方签订购房合同、支付首付并登记在自己名下,婚后共同还贷,房子通常归产权登记一方,尚未归还的贷款为其个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房子登记在双方名下,通常按夫妻共同财产处理,可能会考虑双方对房子的贡献等因素进行分割。
2、本案中需先明确房屋登记情况等事实,若为小何所述情况,房子归小何可能性大,但小何需对小丽就共同还贷及增值部分补偿;若符合小丽所说登记在双方名下,则会按夫妻共同财产处理。
同时,无论房子归属如何,涉及的按揭贷款需继续履行还款义务,房产过户也需银行配合。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·常见问题 更多

问题没解答? 125566人选择咨询律师
6747位律师在线平均3分钟响应99%好评
协议离婚按揭房子归属权归谁
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****2226用户2分钟前提交了咨询
    133****6415用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    178****7636用户3分钟前提交了咨询
    154****2786用户2分钟前提交了咨询
    142****0512用户3分钟前提交了咨询
    178****0111用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****3715用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****7244用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****1245用户1分钟前提交了咨询
  • 150****5563用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****7783用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****5156用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    172****8442用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    162****1484用户4分钟前提交了咨询
    167****6601用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****6756用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****3518用户3分钟前提交了咨询
    172****7581用户2分钟前提交了咨询
    177****5517用户2分钟前提交了咨询
    141****7336用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****6461用户1分钟前提交了咨询
    177****1308用户2分钟前提交了咨询
    146****7442用户3分钟前提交了咨询
    157****4071用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    130****6244用户4分钟前提交了咨询
    155****7003用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****5080用户4分钟前提交了咨询
    161****8447用户3分钟前提交了咨询
    157****4677用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    170****6212用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****7873用户1分钟前提交了咨询
    157****8406用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****4828用户3分钟前提交了咨询
    135****0775用户3分钟前提交了咨询
    157****7168用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****8306用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****3881用户4分钟前提交了咨询
    150****0321用户4分钟前提交了咨询
    132****4215用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****7657用户3分钟前提交了咨询
    135****5124用户1分钟前提交了咨询
    168****8630用户2分钟前提交了咨询
    164****8263用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    175****4085用户4分钟前提交了咨询
    133****4756用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    168****4640用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****6275用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****5087用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****1205用户3分钟前提交了咨询
    137****2355用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
扬州180****3088用户1分钟前已获取解答
淮安188****4074用户4分钟前已获取解答
徐州152****3159用户3分钟前已获取解答
医疗事故三级烫伤如何赔偿
1w浏览2026-02-04
医疗过错精神损失赔付是否按责任
1w浏览2026-02-03
整形医院医疗事故怎么办
1w浏览2026-02-03
医疗差错的处罚标准是什么
1w浏览2026-02-03
遭遇车祸对方不赔应怎样去起诉
1w浏览2026-02-03
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****4148用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****8389用户3分钟前已获取解答
扬州180****2160用户3分钟前已提交咨询
镇江180****8352用户2分钟前已获取解答
盐城177****4203用户2分钟前已提交咨询
徐州180****5784用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换