租借商铺中途违约有什么后果
- 律师解析
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1.租借商铺中途违约，要承担违约责任，后果按合同和法律来定。
若合同有违约条款，违约方要付违约金，金额可能是固定值，也可能按未履行租期租金比例算。
2.除违约金，违约方还得赔偿出租方实际损失，像商铺空置的租金损失、重新招租费用等。
符合条件时，间接损失也需赔偿。
3.出租方有权要求违约方继续履行合同，不履行的话，可走法律途径强制履行。
租借商铺要慎重，违约会有经济赔偿等不利后果。
案情回顾:
小何从小丽处租借了一间商铺用于经营。
然而在租赁期内，小何因自身经营不善，决定中途退租。
小丽认为小何违约，要求其承担违约责任。
双方对于违约金数额和赔偿范围产生争议，小何觉得合同约定的违约金过高，且不想赔偿小丽重新招租的费用，而小丽坚持按合同和实际损失索赔。
案情分析:
1、依据相关法律，租借商铺中途违约需承担相应违约责任。
若租赁合同中有明确违约条款，违约方小何通常要按约定支付违约金，该违约金数额可能是固定金额，也可能按未履行租期租金的一定比例计算。
2、除违约金外，小何还可能要赔偿小丽的实际损失，如因商铺空置导致的租金损失、重新招租产生的费用等。
若违约行为给小丽造成其他间接损失，符合法定条件时，小何也需赔偿。
此外，小丽有权要求小何继续履行合同，若小何不履行，小丽可通过法律途径强制其履行。
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