无预售证售房合同纠纷在哪里起诉
- 律师解析
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1.无预售证售房合同纠纷，可向有管辖权的法院起诉。
一般按“原告就被告”，由被告住所地法院管；若合同约定履行地且实际履行一致，合同履行地法院也能管。
2.涉及不动产的房屋买卖纠纷，按专属管辖，由不动产所在地法院管，这类纠纷通常由房屋所在地基层法院受理。
3.起诉时，要备好起诉状、相关证据等材料，通过合法途径保障自身权益。
案情回顾:
小许与小丽签订了房屋买卖合同，小丽售卖的房屋无预售证。
后小许发现该情况，认为合同可能无效，想通过法律途径解决纠纷。
但对于向哪个法院起诉产生争议，小许觉得应在合同履行地法院起诉，而小丽认为应由自己住所地法院管辖。
案情分析:
1、一般情况下，遵循“原告就被告”原则，此类纠纷由被告住所地人民法院管辖；若合同约定了履行地且实际履行地与约定一致，也可由合同履行地法院管辖。
2、由于这是涉及不动产的房屋买卖合同纠纷，按照专属管辖规定，通常由房屋所在地基层法院管辖。
小许起诉时需准备好起诉状、相关证据等材料，通过合法途径保障自身权益。
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