租户违约不肯搬走怎么办
- 律师解析
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1.先查看租赁合同，确定租户违约情况和责任。
2.给租户发书面通知，指出违约行为，要求限期搬走并索赔。
3.若租户到期不搬，收集合同、支付记录、通知函等证据起诉。
请求法院判租户搬离并担责，如付违约金、赔逾期损失。
4.胜诉后租户不履行，向法院申请强制执行。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李并签订租赁合同。
租赁期间，小李出现违约情形，但拒绝搬走。
小许查看合同明确违约情形与责任后，向小李发书面通知，要求其限期搬离并赔偿损失。
然而，通知期限到后，小李依旧拒不搬走，小许决定通过法律途径解决此事。
案情分析:
1、小许依据租赁合同明确小李违约情形及责任，向其发书面通知要求搬离并赔偿损失，符合正常处理流程，其行为合理合法。
2、小李在通知期限内未搬离，小许收集租赁合同、租金支付记录、通知函等证据向法院起诉，请求判令小李搬离并承担违约责任，是依法维护自身权益的表现。
若获得胜诉判决，小李仍不履行，小许可申请强制执行，由法院强制其搬离。
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