迟延交付房租是违约吗
- 律师解析
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1.迟延交房租一般算违约。
依法成立的租赁合同受法律保护，若合同明确了交租时间，没按时交就违约。
2.租客迟延交租，房东可要求其担责，像付违约金、赔偿损失。
催告后合理期限仍未交，房东能解除合同。
3.若合同没明确交租时间，双方先协商补充，不成按交易习惯定。
无法确定时，租期不满一年的到期支付；一年以上的每年支付，剩余不满一年到期支付。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。
合同明确约定了房租交付时间，但小李未按约定时间支付房租，经小许多次催告，小李仍未交付。
小许认为小李的行为构成违约，要求其承担违约责任并支付违约金；小李则称自己资金周转困难，并非故意迟延交付，不应承担违约责任。
案情分析:
1、依据民法典，依法成立的租赁合同受法律保护，双方应按约定履行义务。
本案中，合同明确约定了房租交付时间，小李未在该时间支付房租，构成违约，应承担违约责任。
2、小许有权要求小李支付违约金、赔偿因迟延交付造成的损失等。
若经催告后在合理期限内小李仍未交付，小许还可解除合同。
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