提前退租的违约责任是啥
- 律师解析
-
1.提前退租是违约行为。
若租赁合同有相关约定，要按约定担责，常见方式为付违约金、赔偿出租方损失。
违约金数额合同会明确，若与实际损失差异大，可请法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定违约责任，出租方可要求赔偿实际损失，像找新租客的租金损失等。
不过，出租方要采取合理措施防损扩大，否则自行承担扩大部分损失。
案情回顾:
小许与小李签订房屋租赁合同，约定租赁期限一年。
然而，小许仅居住三个月便因工作变动需提前退租。
小李认为小许提前退租属违约，要求其按合同约定支付违约金；小许则觉得违约金过高，且合同未详细说明提前退租的情况，拒绝支付。
双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，提前退租属于违约行为。
若租赁合同有约定，应按约定承担违约责任，本案中合同约定了违约金，小许提前退租应承担相应责任。
2、若违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
小许认为违约金过高可通过合法途径解决。
3、若合同未约定违约责任，出租方可要求承租方赔偿实际损失。
本案合同有约定，应优先按约定执行。
同时，小李有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大的损失由其自行承担。
0
问题没解答? 125544人选择咨询律师
提前退租的违约责任是啥
一键咨询
提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷承租方提前解约违约责任是啥
1w浏览2025-06-07
提前退房是否违约
10w+浏览2024-07-28
租房提前退房违约金
合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是民法典规定的。
10w+浏览
出租人提前解约有啥违约责任
1w浏览2025-06-10
提前退房有违约金吗
10w+浏览2024-09-19
租房提前退房违约金
合同约定：如果租赁合同中明确规定了提前退房的违约金数额或者计算方式，那么应当按照合同约定执行。协商解决：如果合同中没有明确规定违约金，或者规定的违约金数额不合理，那么双方可以通过协商来确定违约金的数额。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁提前退租违约责任是啥
1w浏览2025-05-12
提前多少天退房违约
10w+浏览2024-04-30
租房提前退租怎么处理,提前退租的违约责任是什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房提前退租怎么处理,提前退租的违约责任是什么?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷房租提前解约要承担啥责任
1w浏览2025-05-06
提前多少天退房违约
10w+浏览2024-05-02
租客违约提前退租如何处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约提前退租如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷房屋出租违约责任前提是啥
1w浏览2025-05-30
提前退铺属于违约吗
10w+浏览2024-07-26
