房屋预售合同就是网签合同怎么办
- 律师解析
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房屋预售合同和网签合同有别。
若误认二者等同，可按以下操作：
首先，核查合同有无网签编号、备案信息等，没有的话可要求开发商网签备案。
若开发商拒绝，属违约。
可先协商，要求尽快完成备案流程。
协商不成，收集预售合同、付款凭证等证据，向房管部门投诉。
也能走法律途径，起诉开发商履行义务并担责。
案情回顾:
小许与某开发商签订了房屋预售合同。
小许认为预售合同和网签合同应等同，遂要求开发商进行网签备案。
开发商却认为二者不同，拒绝按小许要求办理。
小许多次与开发商协商，希望其尽快完成网签备案流程，但均无果，于是决定采取进一步措施维护自身权益。
案情分析:
1、首先应核查相关文件，确认合同是否具备网签合同应有的编号、备案信息等。
若没有这些，开发商拒绝网签备案属于违约行为，小许可依据合同约定追究其违约责任。
2、小许可先与开发商协商，协商无果后，可收集相关证据，如预售合同、付款凭证、沟通记录等，向房地产管理部门投诉，由行政部门介入处理，也可向法院提起诉讼，要求开发商履行网签备案义务并承担违约责任。
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房屋预售合同就是网签合同怎么办
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