一房两卖或者违约怎么维权
- 律师解析
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遭遇一房两卖或违约，可这样维权：
收集证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明买卖关系和对方违约。
若房屋已过户给第三人，无法取得房屋的可解除合同，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能让卖方赔不超已付房款一倍的钱。
若属一般违约，可要求继续履行合同完成过户，也能解除合同并要求卖方担责，协商不成可起诉。
案情回顾:
小许与小胡签订购房合同，小许支付购房款。
之后小胡又将该房屋卖给小丽并办理了过户手续。
小许得知后要求小胡承担责任，小胡却认为自己只是有违约行为，不应该承担高额赔偿，双方就此产生争议，小许决定维权。
案情分析:
1、小许收集了购房合同、付款凭证等证据，这些证据可证明其与小胡的买卖关系以及小胡的违约事实。
2、因小胡已将房屋卖给小丽并办理过户，小许无法取得房屋，根据法律规定，小许可请求解除与小胡的购房合同，要求小胡返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求小胡承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
小许可以先与小胡协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼维权。
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