恶意高价卖房欺诈行为如何界定
- 律师解析
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界定恶意高价卖房欺诈，可从三方面入手：
一是欺诈故意，卖方主观想靠高价卖房骗钱，比如明知房子有大问题还抬高价格卖。
二是欺诈行为，包含隐瞒房屋真实状况，如发生过严重事故；或告知虚假情况，像夸大优点。
三是买方受误导，基于虚假信息觉得房价合理而购房。
满足条件可认定欺诈，受欺诈方可撤销合同并索赔。
案情回顾:
小许欲出售自己的房屋，他明知该房屋曾发生过严重火灾，存在结构安全隐患，但并未告知买方小丽。
在售卖过程中，小许还夸大房屋优点，声称周边将建设大型商场。
小丽基于小许提供的虚假信息，认为房屋价值与小许提出的高价相符，于是签订购房合同并支付了款项。
后来小丽得知房屋真实情况，认为小许存在欺诈行为，要求撤销合同并赔偿损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许明知房屋有重大瑕疵却不告知，还夸大房屋优点，存在通过高价卖房欺骗小丽获取不当利益的意图，满足卖方欺诈故意这一条件。
2、小许故意隐瞒房屋曾发生严重火灾及存在质量隐患的真实情况，同时故意告知虚假的周边配套信息，实施了欺诈行为。
3、小丽基于小许提供的虚假信息，认为房屋价值与高价相符从而作出购房决定，因欺诈行为陷入错误认识并作出购房决定。
因此可认定小许构成恶意高价卖房欺诈，小丽有权请求撤销合同并要求赔偿损失。
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