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房产纠纷中房产评估如何进行

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-24
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.选定评估机构:
可双方协商确定,协商不成由法院指定有资质的机构。
2.实地查勘:
评估机构安排人员实地了解房产位置、面积等实际情况。
3.收集资料:
收集周边类似房产交易价格、市场行情等资料。
4.评估测算:
运用市场比较法等合适方法测算房产价值。
5.出具报告:
报告含评估目的、方法、结果等内容。
对报告有异议,可要求解释或重新评估。

案情回顾:

小许与小李因房产纠纷诉至法院,在确定房产价值时需进行评估。
双方就评估机构的选定未能协商一致,于是法院指定了一家具有相应资质的评估机构。
该机构安排专业人员实地查勘了房产,收集周边类似房产交易价格等资料后,运用市场比较法对房产价值进行测算并出具了评估报告。
小许对评估结果有异议,认为评估价值过低。

案情分析:

1、在房产纠纷评估中,当双方无法协商选定评估机构时,法院指定具有资质的评估机构进行评估符合法定程序。
2、评估机构按照选定评估机构、实地查勘、收集资料、评估测算、出具报告的步骤进行操作,流程合规。
3、小许对评估报告有异议,根据规定,其有权在规定时间内要求评估机构作出解释说明或申请重新评估。
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房产纠纷怎样评估
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