房产纠纷怎样评估

一、房产纠纷怎样评估

在处理房地产纠纷估价事务中，必须审慎对待的是，仅有那些符合相应规划以及使用用途合法性的房地产方能进行评估操作；同时，为了确保估价结果的客观性与合理性，应在估价之前充分征询涉及纠纷的各方及相关执法部门的观点与建议，以制定出具体日期所需的合理价格或价值；在评估过程中，我们不仅要对建筑物在物质层面、功能层面以及经济层面所产生的折旧情况给予全面且深入的关注，更须严格遵循公正原则、回避原则以及保密原则。

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

二、房产纠纷怎样起诉

房产纠纷的起诉：

1、首先要确认案件的被告者。

2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。

4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料。

5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。

若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷怎样评估”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。