父母买房女儿还贷产权归谁
- 律师解析
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1.产权登记在父母名下，产权一般归父母，女儿还贷可能是赠与、借款或代付。
赠与无特殊约定不能返还；借款父母需偿还；代付女儿无产权。
2.产权登记在女儿名下，产权通常归女儿，父母出资可能是赠与或借款。
赠与无证据难主张返还；借款女儿需偿还。
3.产权登记在父母和女儿名下，为共同共有或按份共有，份额依约定或出资等确定。
案情回顾:
小许父母买房，小许负责还贷。
房屋产权登记情况引发争议，若登记在父母名下，小许认为自己还贷应享有部分产权，父母则觉得产权归自己；若登记在小许名下，父母称出资是借款，小许却认为是赠与；若登记在父母和小许名下，各方对产权份额也存在不同看法。
案情分析:
1、若房屋登记在父母名下，一般产权归父母。
小许还贷行为若为赠与，无特殊约定不能要求返还；若为借款，父母有偿还义务；若是代付，小许对房屋不享有产权。
2、若登记在小许名下，通常产权归小许。
父母出资若为赠与，无证据证明是借款则难主张返还；若为借款，小许有偿还义务。
3、若登记在父母和小许名下，房屋为共同共有或按份共有，具体份额依约定或出资等情况确定。
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