怎么起诉租客拖欠房租
- 律师解析
-
1.收集证据：
准备租赁合同、租金支付记录、催缴通知等，证明租赁关系和租客欠租事实。
2.书写诉状：
写明双方信息、诉求（如支付欠租、违约金）及事实理由。
3.法院立案：
去房屋所在地基层法院，交诉状和证据，缴纳诉讼费。
4.参加庭审：
清晰表达诉求和事实，出示证据。
5.等待判决：
胜诉但租客不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。
租赁期间，小李开始拖欠房租。
小许多次催缴，小李仍未支付。
小许决定通过法律途径解决，双方就小李是否应支付拖欠房租及违约金产生争议。
小许认为小李违约，应按合同支付费用；小李则称自身经济困难，希望减免部分房租。
案情分析:
1、小许收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据，能够证明租赁关系以及小李拖欠房租的事实，这些证据是其主张权利的重要依据。
2、小许书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实与理由，向房屋所在地基层法院立案并提交相关材料、缴纳费用，符合法律规定的起诉流程。
3、庭审中小许清晰阐述诉求和事实、出示证据，若证据充分，其诉求将得到法院支持。
若法院判决小许胜诉，而小李不履行，小许可依法申请强制执行。
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