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买卖房合同欺诈如何维权

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-24
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
遭遇房屋买卖合同欺诈,维权方式如下:
先与对方协商,要求撤销合同、返还已付款项并赔偿损失
协商不成,收集合同、付款凭证、聊天记录等证据向法院起诉撤销合同,受欺诈方有此权利。
同时要求欺诈方担责,赔偿直接损失和预期利益损失。
若欺诈涉嫌犯罪,向公安机关报案追究刑事责任

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同,小许按约支付购房款后,却发现小李存在欺诈行为,所售房屋存在严重质量问题且未如实告知。
小许要求小李撤销合同、返还房款并赔偿损失,小李拒绝。
双方协商无果,小许决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、根据法律规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。
小许有权请求法院撤销与小李签订的房屋买卖合同。
2、小许可要求小李承担违约责任,赔偿经济损失,包括直接损失如已支付的房款及利息等,和预期可得利益损失。
3、若小李的欺诈行为涉嫌犯罪,小许可向公安机关报案,依法追究其刑事责任。
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