房屋延迟交付一个月有违约金吗
- 律师解析
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1.房屋延迟交付一个月能否主张违约金，先看合同约定。
若合同明确开发商逾期交房需付违约金，购房者可据此要求支付。
2.即便合同未约定，开发商逾期交房属违约，购房者有权要求其担责，可能包含支付违约金。
3.违约金数额常按逾期期间同地段同类房屋租金标准定。
总体而言，延迟交付一个月可主张违约金。
案情回顾:
小许购买了一套房屋，开发商延迟交付一个月。
小许认为开发商应支付违约金，而开发商称合同未明确约定逾期交房违约金，不应支付。
小许则表示即便合同没约定，开发商逾期交付房屋构成违约，也应承担违约责任支付违约金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若购房合同中明确约定了开发商逾期交房需支付违约金，小许可依据合同要求开发商支付违约金。
2、即使合同未约定，根据法律规定，开发商逾期交付房屋构成违约，小许有权要求其承担违约责任，违约责任承担方式可能包含支付违约金，违约金数额通常按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
所以小许一般可主张违约金。
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