包租商铺不返租金怎么办
- 律师解析
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1.查看合同：
仔细阅读合同，明确双方权利义务、租金支付方式与时间以及违约条款。
若对方违约，可按约定要求其担责，如付违约金。
2.协商解决：
用书面函件等和对方沟通，要求其在合理时间内付租金并担责。
3.提起诉讼：
协商不成，收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，追讨租金与违约金。
4.申请执行：
若对方不执行判决，可向法院申请强制执行。
案情回顾:
小许将商铺租给小李并签订合同，合同明确了租金支付时间和方式。
然而，小李未按约定返租金，小许多次口头催要无果。
小许认为小李构成违约，应承担违约责任；小李则称自己资金周转困难，并非故意违约，希望能延迟支付租金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据合同约定，小李未按时支付租金的行为已构成违约，小许有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、小许可以先以书面函件形式要求小李在合理期限内支付租金并承担违约责任。
若协商不成，小许可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据向法院提起诉讼，要求小李支付拖欠租金并承担违约责任。
若小李拒不执行生效判决，小许可向法院申请强制执行。
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