购房意向金转成了定金还可以退吗
- 律师解析
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1.若因购房者自身不想买房，因定金罚则，付定金者不履约，无权要回定金。
2.若因开发商问题，像房屋另售，收定金方不履约，要双倍返还定金。
3.若因不可归责双方的事，如政策调整等不可抗力，合同未订立，定金应返还。
购房者要留好合同、付款凭证等证据，以便维权。
案情回顾:
小许有购房意向，向开发商支付了意向金，后该意向金转为定金。
之后小许不想购房了，要求开发商退还定金，开发商以小许自身原因不想购房为由拒绝退还。
小许认为可能存在其他影响因素，双方就定金是否退还产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若因购房者自身原因不想购房，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。
本案中若确定是小许自身原因不想购房，开发商拒绝退还定金合理。
2、若存在因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素导致合同未能订立，定金应当返还给购房者。
小许需保留好相关合同、付款凭证等证据，若能证明存在不可归责于双方的事由，可要求开发商返还定金。
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