被征地多年未开发是否有补偿
- 律师解析
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1.法律禁止单位和个人闲置、荒芜耕地，征收土地超期未开发有处理办法。
2.以出让等有偿方式获土地用于房地产开发，满两年未动工，可无偿收回使用权，但不可抗力、政府行为或前期工作致迟延的除外。
3.土地闲置时，政府应重新安排使用，农民或可恢复耕种。
造成损失的，农民可主张补偿，先协商，协商不成可复议或诉讼。
案情回顾:
某地区政府征收了小许等村民的耕地用于建设项目。
然而征收后，土地长时间处于闲置状态。
小许等村民认为土地闲置造成了他们的损失，要求政府重新安排土地使用并给予合理补偿。
但政府方面认为土地闲置是由于动工开发必需的前期工作导致迟延，不同意村民的要求，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
政府征收土地后长时间未开发建设，已构成闲置情况。
2、若以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发，满二年未动工开发，可无偿收回土地使用权，不过因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
此案例中政府称是前期工作导致迟延，需进一步核实相关证据。
3、对于被征地农民，土地闲置时政府应重新安排使用，若造成损失农民有权要求合理补偿。
农民可先与政府相关部门协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼等途径解决。
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