买了个返租公寓怎么办
- 律师解析
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1.若开发商依约返租并按时付租，可继续享有合同权益，同时留意公寓运营。
2.若开发商违约未履行返租承诺，先与其协商，要求承担违约责任，像支付拖欠租金、赔偿损失。
3.协商无果，收集购房合同、返租协议、付款凭证等证据，向法院起诉，让开发商担责，维护自身权益。
4.若开发商有欺诈等违法行为，可根据情况请求撤销合同，返还房款并获赔偿。
案情回顾:
小许购买了返租公寓，与开发商签订了返租协议。
起初开发商按约定按时支付租金，小许正常享受合同权益。
但一段时间后，开发商停止支付租金，构成违约。
小许与开发商协商，要求其支付拖欠租金并赔偿损失，然而协商无果。
小许怀疑开发商存在欺诈行为，决定维护自身权益。
案情分析:
1、根据法律规定，开发商未履行返租承诺构成违约，小许有权要求其承担违约责任，如支付拖欠租金、赔偿损失等。
2、小许在与开发商协商不成的情况下，可收集购房合同、返租协议、付款凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，主张开发商承担违约责任。
3、若有证据证明开发商存在欺诈等违法行为，小许可根据具体情况，请求撤销合同，要求返还购房款并赔偿损失。
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