一房两卖利益受损如何追回损失
- 律师解析
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1.收集证据：
收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明买卖关系及一房两卖事实。
2.视情况处理：
房屋未过户，要求卖方继续履行合同交房；已过户他人，可解除合同。
3.要求赔偿：
可要求卖方返还房款及利息、赔偿损失，还可请求不超已付房款一倍的赔偿。
4.提起诉讼：
协商不成，向法院起诉，按法定程序积极配合审理。
案情回顾:
小许与小丽签订购房合同，小许支付了购房款。
然而，小丽为获取更多利益，又将该房屋卖给小胡，并迅速办理了过户手续。
小许得知后，要求小丽继续履行合同交付房屋，小丽却以房屋已过户为由拒绝。
小许认为自己权益受损，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许收集了购房合同、付款凭证等相关证据，可证明与小丽的买卖关系以及小丽一房两卖的事实。
2、由于房屋已过户给小胡，小许无法取得房屋所有权，其可解除与小丽的购房合同。
3、依据法律，小许可要求小丽返还已付购房款及利息、赔偿损失，并请求小丽承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4、若双方协商不成，小许可向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中应遵循法定程序，积极配合法院审理工作。
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